Номера дел:
Дело №2-7870/2023 год, Советский районный суд г. Красноярска.
Исходные данные
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Титан», требуя взыскать с них неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору в размере 400 000 руб., убытки в виде стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 584 103 руб., компенсацию морального вреда 30 000 руб. Расторгнуть договор от 29.06.2020 года между сторонами, по условиям которого истец поручил ответчику строительство жилого дома. Стоимость договора составила 1 604 808 руб., которая оплачена истцом в полном объеме. По завершению договора ответчик не закончил строительные работы.
Задача:
Провести строительно-техническую экспертизу и ответить на вопросы суда.
1. При возведении одноэтажного жилого дома имеются ли выполненные строительные работы, несоответствующие условиям Договора от 29.06.2020 года, а также существующим требованиям нормативно-технической документации?
2. В случае обнаружения несоответствий по существу первого вопроса, какова рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для их устранения, дополнительных работ?
Решение:
Для проведения экспертизы мы выполнили следующие работы:
1. Анализ материалов гражданского дела №2-7870/2023.
2. Осмотр объекта экспертизы с целью определения объёма выполненных строительных работ, несоответствующие условиям Договора от 29.06.2020 года, а также существующим требованиям нормативно-технической документации.
3. Анализ нормативно-технической документации.
4. Сопоставление полученных данных.
5. Составление дефектной ведомости.
6. Составление локальных сметных расчетов.
7. Написание экспертного заключения.
Результат:
После проведения экспертизы мы ответили на вопросы суда.
1. В ходе осмотра индивидуального жилого дома обнаружен факт выполненных работ несоответствующих условиям Договора от 29.06.2020 года. Также было установлено, что выполненные работы ООО «Титан» не соответствуют перечню согласно Приложению №1 к Договору от 29.06.2020 года.
2. Стоимость устранения несоответствий условиям договора от 29.06.2020 года, которые нарушают требования СП и входят в перечень работ, предусмотренных Приложением №1 к Договору от 29.06.2020 года в соответствии с локальным сметным расчетом, составляет: 199 212 руб. 54 коп.
Стоимость устранения несоответствий существующим требованиям нормативно-технической документации, которые нарушают требования СП, но не учтенные Приложением №1 к Договору от 29.06.2020 года в соответствии с локальным сметным расчетом, составляет: 472 077 руб. 72 коп.
С связи с тем, что фактически выполненные работы ООО «Титан» не соответствуют перечню работ согласно Приложению №1 к Договора от 29.06.2020 года, как по объему, так и по видам, эксперты произвели расчет стоимости выполненных работ с учетом дополнительных работ, которая составляет: 2 260 478 руб., 98 коп.
Основываясь на выводах экспертизы суд вынес решение.
Если вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.